Správcovská spoločnosť
Apartmány Hrabovo
Spravovanie rezortu apartmány Hrabovo bude zabezpečovať správcovská spoločnosť založená na tieto účely. Kúpou apartmánu sa jednotlivý klienti stanú majiteľmi bytu a podielu na spoločných priestoroch. Pre konfort a pohodlie našich klientov bude poskytovať správcovská spoločnosť komlexné služby z hľadiska správy obytných domov /spoločenstvo vlastníkov bytov/ a poskytovanie služieb /systém obsadzovania apartmánov/.
Správa obytných domov
Cena za poskytovanie balíka služieb
V spolupráci s vlastníkmi vo Vašom dome vytvoríme “domový výbor“ zástupcov vlastníkov, za pomoci ktorého budeme vykonávať správu vo Vašom dome. Tento výbor zastupuje ostatných vlastníkov, dáva podnety na riadenie činností vo Vašom dome a kontroluje činnosť správcu. Členovia domového výboru sú pravidelne informovaní o finančných pohyboch na Vašich účtoch služieb a účtoch fondu údržby a opráv, odsúhlasujú preplatenie dodávateľských faktúr, konzultujú so správcom možnosti zlepšenia hospodárnosti chodu Vášho domu, majú sprístupnený prehľad účtu Vášho domu formou pravidelného zasielania výpisov, formou elektronického bankovníctva alebo cez e-mail.
Správa v ekonomickej oblasti
- 20 % s celkovej ceny ubytovania
- Minimálny počet dní pre komplexné služby /2 noci/
- ceny za ubytovanie určí správa recepcie po dohode s majiteľom
Podmienky pre majiteľov apartmánu
Pre maximálne zhodnotenie prenájmu a bezproblémový chod je nutné aby majiteľ bytu dodržiaval odporúčania správcovskej spoločnosti a rešpektoval názory klientov. Naše odporúčanie vychádza a bude vychádzať so skúseností odvíjajúcich sa v oblasti cestovného ruchu v tejto lokalite.
- kompletne zariadiť apartmán príslušným nábytkom a doplnkami /rozťahovacia sed. súprava, postele, odkladacie skrinky, TV, rádio a pod.
- kompletne zariadiť kuchyňu /stôl, stoličky, min. 4-6ks príborov, pohárov, jed. súpravy, varná konvica, ladnička a pod/
- min 3 sady posteľnej bielizne /po dohode môže zabezpečiť správcovská spol. jednotné prádlo/
- zriadenie si mailovej stránky
- poistenie apartmánu
Správa v technickej oblasti
Technický pracovník pravidelne kontroluje prevádzku a technický stav domu, a to fyzickou prehliadkou spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Kontroluje činnosť dodávateľov, kontroluje spôsob a kvalitu upratovania, zabezpečuje podľa vypracovaného harmonogramu výkon odborných prehliadok a skúšok technických zariadení (elektrika, bleskozvod, plyn, výťah, iné). Vypracováva dlhodobé a krátkodobé plány opráv, dohliada na odstránenie závad zistených pri výkone odborných prehliadok a skúšok, zabezpečuje a predkladá cenové ponuky na jednotlivé práce.
Poplatky za správu obytných domov
Poplatky sa stanovujú na základe veľkosti plochy apartmánov:
- výšky príspevku do fondu opráv /stanovujú si ju vlastníci bytov/
- ostatných služieb spojených s prevádzkou apartmánových domov
od 55 EUR – 80 EUR /mesačne
poplatok zahrnuje nasledovné služby
- odvoz a likvidácia odpadu
- upratovanie spol. priestorov
- zimná údržba komunikácie a parkovísk
- poistenie domu
- odpočet vodného stočného
- prevádzka výtahu
- osvetlenie spoločných priestorov a vonkajšieho osvetlenia
- fond opráv
- zriadenie účtu v banke pre jednotlivé domy
- zabezpečenie údržby a opráv pri poruchách
- informácie vlastníkov o hospodárení spoločenstva a zasielanie výpisov s účtu
- vykonávanie pravidelných obliadok a kontrola tech. stavu objektov
- stanovenie výšky príspevku do fondu opráv a údržby
- stanovenie výšky zálohových platieb za služby spojené s prevádzkou domu
Poskytovanie služieb - prenájom apartmánov
Správcovská spoločnosť bude na základe zmluvy s majiteľmi apartmánu zabezpečovať celoročný prenájom. Našim cieľom bude maximálne zhodnotiť Vašu investíciu a zabezpečiť bezproblémový a nadštandartný proces obsadzovania apartmánov. V rámci rezortu apartmány Hrabovo bude k dispozícii centrálna recepcia s kvalifikovanými pracovníkmi ktorý budú k dispozícii 24 hod denne. Majiteľ bytu sa môže rozhodnúť či si bude apartmán obsadzovať sám, alebo využije profesionálnych pracovníkov ktorý sa postarajú o komplexné služby.
V rámci balíka služieb správcovská spoločnosť bude zabezpečovať
- pravidelný marketing v oblasti turistického ruchu
- internetový rezervačný systém
- čakanie klienta, odovzdanie apartmánu, ubytovanie
- inkasovanie poplatku a vystavovanie faktúr /účtenky/
- komplexné informácie o rôznych aktivitách a službách v okolí
- propagácia rezortu Hrabovo
- upratovanie apartmánu po odchode klientov
- výmena a čistenie posteľnej bielizne
- výmena hygienických potrieb
- spolupráca s cestovnými kanceláriami
Cena za poskytovanie balíka služieb
- 18% s celkovej ceny ubytovania
- Minimálny počet dní pre komplexné služby /2 noci/
- ceny za ubytovanie si určí majiteľ po doporučení správcovskou spoločnosťou
Podmienky pre majiteľov apartmánu
Pre maximálne zhodnotenie prenájmu a bezproblémový chod je nutné aby majiteľ bytu dodržiaval odporúčania správcovskej spoločnosti a rešpektoval názory klientov. Naše odporúčanie vychádza a bude vychádzať so skúseností odvíjajúcich sa v oblasti cestovného ruchu v tejto lokalite.
- kompletne zariadiť apartmán príslušným nábytkom a doplnkami /rozťahovacia sed. súprava, postele, odkladacie skrinky, TV, rádio a pod./
- kompletne zariadiť kuchyňu /stôl, stoličky, min. 4-6ks príborov, pohárov, jed. súpravy, varná konvica, ladnička a pod/
- min 3 sady posteľnej bielizne /po dohode môže zabezpečiť správcovská spol./
- zriadenie si mailovej stránky
- poistenie apartmánu
